Prodej domu 126 m², Praha 9 - Satalice

Řadový rohový dům 4+kk se zahradou, bazénem a garáží – Filipovského 532/2, Praha 9 – Satalice

Nabízím exkluzivní rohový řadový dům 4+kk s užitnou plochou přibližně 143 m² a garáží o velikosti 21,7 m², který prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2024. Dům se nachází v klidné části Prahy 9 – Satalice a prodává se plně zařízený, včetně nábytku na míru, vestavěných spotřebičů Miele a designových doplňků.
Každý detail interiéru byl promyšlen s důrazem na funkčnost, kvalitu a styl. Dům je navržen designérem a nabízí komfortní a elegantní prostředí bez nutnosti dalších investic.
V přízemí se nachází předsíň 5,2 m² s vestavěnými úložnými prostory, samostatné WC 1,4 m², prádelna 1,6 m² a spíž 0,9 m². Kuchyně 7,5 m² s linkou na míru je vybavena spotřebiči Miele a doplněna o LED podsvícení. Na kuchyň navazuje prostorný obývací pokoj 29,6 m² s přímým vstupem na terasu a zahradu. Dominantou obývací části je exkluzivní mozaiková dřevěná podlaha. Součástí přízemí je také garáž 21,7 m² s přímým vstupem do domu.
V patře se nachází chodba 4,7 m², pokoj 14,5 m², druhý pokoj 17,0 m², ložnice 18,7 m² s prostornou šatnou 10,8 m² a dvě koupelny se sprchovým koutem a WC o velikosti 5,7 m² a 8,0 m². Celkem jsou v domě tři toalety.
Zahrada o výměře 247 m² byla navržena architektem a tvoří soukromou oázu klidu. Je zde bazén o rozměru 5 × 3 metry se slanou vodou a tepelným čerpadlem, automatické zavlažování, zahradní domek s elektřinou a krytá pergola s posezením a grilem. Celý venkovní prostor je osvětlený a vybavený elektrickými zásuvkami.
Dům je technicky i bezpečnostně nadstandardně vybaven. Má kamerový systém, alarm, klimatizaci ve všech místnostech, elektrické venkovní rolety, bezomítkové bezpečnostní dveře NEXT, podomítkové baterie, vysokorychlostní internet a všechny inženýrské sítě – plyn, elektřina, voda a kanalizace.
V přízemí jsou dřevěné podlahy, v obývacím pokoji exkluzivní mozaiková dřevěná podlaha, v patře designové laminátové. Nábytek na míru s LED podsvícením, vestavěné skříně i osvětlené designové prvky dávají domu osobitý charakter. Kuchyň, obývací pokoj i ložnice byly navrženy designérem s důrazem na detail a pohodlí.
Parkování je zajištěno v garáži a dalším stáním před domem.
Dům se nachází v klidné a zelené části Prahy 9 – Satalice, v bezprostřední blízkosti přírodní památky Bažantnice a Satalické obory, které jsou součástí naučné stezky Vinořský park – Satalická bažantnice. Okolí nabízí ideální podmínky pro procházky, sport i relaxaci v přírodě.
Výborná dopravní dostupnost: přibližně 5 minut na Černý Most, 10 minut do Letňan a 20 minut do centra Prahy. V blízkosti se nachází škola, školka, vlaková stanice, MHD i obchody.
Tento exkluzivní, kompletně vybavený dům, nevyžaduje žádné investice a je připraven k okamžitému nastěhování. Spojuje nadčasový design, moderní technologie a klidné bydlení v přírodě s vynikající dostupností do centra Prahy.

Podrobné informace

Prodej domu 92 m², Oleška

Moderní rodinný dům 3+kk, 96 m² se zahradou 129 m² – Brník 14, Oleška

Nabízím k prodeji rodinný dům 3+kk o celkové užitné ploše 96 m² se zahradou o výměře 129 m² v obci Brník, část Oleška.
Dům se nachází uprostřed tří sousedních domů v řadové zástavbě. Celý objekt prošel kompletní rekonstrukcí a kolaudace proběhla koncem roku 2024.
V přízemí je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem o ploše 26,80 m². Součástí prodeje je rozkládací rohová sedačka a kuchyňská linka v červeném provedení – bez spotřebičů. Dále se zde nachází chodba o velikosti 16,33 m² a koupelna se sprchovým koutem a WC (4,19 m²), vybavená velkoformátovou dlažbou v elegantním designu.
V patře je chodba (5,43 m²), ložnice (15,58 m²) a prostorný pokoj (23,57 m²). Podlaží propojuje točité schodiště.
Podlahy jsou laminátové, v chodbě a kuchyni je dlažba. Vytápění zajišťuje elektrický kotel se zásobníkem na teplou vodu o objemu 80 litrů.
Dům je vybaven okny Velux s trojskly (140 × 90 cm), bezpečnostními vstupními dveřmi, samostatným měřením elektřiny a vody a jímkou o objemu 9 m³. Jedna z vnitřních stěn je obložena přírodním kamenem, který interiéru dodává příjemný, moderní vzhled.
Parkování je možné před domem nebo přímo na zahradě.
Obec Brník (součást Olešky) je klidná a oblíbená lokalita obklopená přírodou, vzdálená přibližně 30 minut jízdy od Prahy a asi 10 minut od Říčan. V místě je základní škola (otevření v září 2025), mateřská škola, obchod se smíšeným zbožím a autobusová zastávka s přímým spojením do Prahy i Říčan. V okolí jsou lesy, cyklostezky i možnosti pro volnočasové aktivity.
Pokud hledáte moderní a útulné bydlení v tichém prostředí s dobrou dostupností do Prahy a vlastním kouskem zahrady, tenhle dům vás zaujme.
V případě zájmu si můžete objednat prohlídku a kontaktovat mě pro více informací.

Podrobné informace

Prodej domu 90 m², Panenské Břežany, U obory, Panenské Břežany

Rodinný dům 6+kk na svažitém pozemku 1 643 m², Panenské Břežany – U Obory, ideální pro rekonstrukci

Rodinný dům 6+kk na svažitém pozemku 1 643 m², Panenské Břežany – U Obory 4, ideální pro rekonstrukci nebo novou výstavbu
V Panenských Břežanech, v klidné ulici U Obory, nabízíme k prodeji rodinný dům o dispozici 6+kk, umístěný na prostorném svažitém pozemku o celkové výměře 1 643 m². Dům je v původním stavu a je vhodný buď k rozsáhlé rekonstrukci nebo k demolici a následné výstavbě nového rodinného domu přesně podle představ nového majitele. Tato nemovitost představuje výjimečnou příležitost pro ty, kteří hledají velký pozemek v oblíbené lokalitě s výbornou dostupností Prahy.
Stávající dvoupodlažní dům má dispozici vycházející z půdorysů: v přízemí se nachází předsíň, komora, obývací pokoj s kuchyňským koutem, další pokoj, toaleta, garáž, prostorná prádelna a další úložné prostory. V patře je umístěna chodba, koupelna, ložnice, kuchyně a balkón s výhledem do zahrady. Celková plocha dle plánů činí 177 m², včetně garáže, balkónu i vedlejších hospodářských částí. Na pozemku se nachází také samostatná garáž a technické zázemí, které mohou sloužit jako dílna nebo sklad.
Nemovitost je napojena na elektřinu, obecní vodovod, kanalizaci i internet. Plyn se nachází přímo na hranici pozemku a je připraven pro budoucí připojení. Svažité terénní uspořádání nabízí možnost atraktivního architektonického řešení, například výstavby víceúrovňového domu nebo terasovité zahrady.
Panenské Břežany jsou žádanou lokalitou díky příjemnému prostředí, blízkosti přírody i hlavního města. V obci se nachází mateřská a základní škola, knihovna, Obecní úřad a výdejní místo pošty. Základní občanská vybavenost je doplněna službami v nedaleké Odoleně Vodě a Brandýse nad Labem. Obec je známá také svými historickými památkami, zejména kaplí sv. Anny a areálem místního zámku, které dodávají lokalitě jedinečný charakter.
Dopravní dostupnost je výborná. Autobusová linka PID 373 navazuje přímo na pražskou stanici metra C Kobylisy, přičemž zastávky jsou v docházkové vzdálenosti od domu. Autem se snadno napojíte na hlavní tahy směrem na Prahu přes Zdiby. Lokalita tak spojuje klidné bydlení s výbornou dostupností města.
Tato nabídka je ideální pro rodinu nebo investora, který hledá prostorný pozemek s potenciálem v atraktivní obci v blízkosti Prahy. Nemovitost je připravena k okamžitému předání.

Podrobné informace

Rodinný dům, užitná plocha 500 m² s krytým bazénem, dvojgaráží a pozemkem 2 978 m² – Úhonice, Praha - západ

• Dům, který vám dá víc než prostor. Dává klid, soukromí a životní úroveň.

• Nabízím k prodeji výjimečnou rodinnou rezidenci o celkové ploše 500 m², zasazenou do pečlivě upraveného pozemku o rozloze 2 978 m², v klidné a vyhledávané obci Úhonice, na adrese Jenečská 21.

• Tato nemovitost nebyla navržena jako běžný dům. Od počátku vznikala jako promyšlený prostor pro život – s důrazem na světlo, vzdušnost, funkčnost a maximální propojení interiéru se zahradou.

  ---

• Prostor, který dává smysl v každém detailu

• Suterén – zázemí pro komfort i regeneraci

• Dům nabízí plnohodnotné technické i relaxační zázemí:

• Dvojgaráž: 33,8 m²

• Chodba: 8,5 m²

• Posilovna: 19 m²

• Sklad: 7,5 m²

• Technická místnost: 5,6 m²

• WC: 1,5 m²

• Sauna: 4 m² (sprchový kout + umyvadlo)

• Praktickým benefitem jsou dvě samostatná schodiště – jedno vedoucí přímo do předsíně, druhé do relaxační části domu.

  ---

• Přízemí – otevřený prostor, světlo a život

• Dominantou domu je velkorysý obytný prostor:

• Hala: 24 m² se vstupem na zahradu

• Obývací pokoj s jídelnou: 56 m² (krb, velkoformátová okna)

• Kuchyně: 12,8 m² (nadstandardní úložné řešení)

• Šatna: 3,8 m²

• Toaleta: 2 m²

• Unikátním prvkem je relaxační zóna:

• Krytý bazén: 58 m²

• Odpočívárna: 12,5 m²

• Přímý vstup na zahradu přes prosklenou stěnu

• Tohle není jen dům. To je každodenní wellness bez kompromisů.

  ---

• Mezipatro – soukromí pro rodinu

• Chodba: 18 m²

• Ložnice: 23,5 m²

• Ložnice: 13,6 m²

• Ložnice: 13,6 m²

• Koupelna: 13,6 m² (vana)

• Koupelna: 4,1 m² (rohová vana + sprcha)

• Z chodby vedou dvě samostatná schodiště – jedno do další místnosti (12 m²), druhé do podkroví.

  ---

• Podkroví – prostor pro práci, klid i hosty

• Galerie: 9 m²

• Pokoj: 34 m²

• Pracovna: 15,5 m²

• Koupelna: 6,7 m²

• Šatna: 11,5 m²

• Půda: 74 m²

• Ideální kombinace soukromí, pracovního zázemí i potenciálu dalšího využití.

  ---

• Kvalita, která je vidět i cítit

• Dům byl kolaudován v roce 2000 a od té doby je systematicky udržován ve velmi dobrém technickém stavu.

• Konstrukce: YTONG

• Střecha: Bramac

• Schodiště: dubový masiv + ocelové zábradlí

• Podlahy: dubové palubky a dlažba

• Okna: dřevěná, izolační dvojskla

• Zabezpečovací systém

• Technologie a provoz:

• Tepelné čerpadlo + záložní elektrokotel

• Krb

• Elektřina, internet

• Plyn na hranici pozemku

• 2 studny (dům + zavlažování)

• Jímka (v obci probíhá výstavba kanalizace)

  ---

• Zahrada, která vytváří soukromý svět

• Pozemek není jen velký. Je promyšlený.

• Vzrostlá, udržovaná zeleň

• Přírodní biotop

• Ovocná zahrada

• Okrasné kameny

• Zahradní altán s elektřinou

• Terasy a přímé napojení na wellness

• Získáváte prostor, kde vás nikdo neruší. A kde každý den dává smysl.

  ---

• Lokalita: klid bez kompromisu dostupnosti

• Úhonice nabízí ideální rovnováhu:

• Rychlé spojení do Prahy

• Napojení na dálnici D6

• Autobus na metro Zličín

• Základní občanská vybavenost v obci

• Kompletní služby v Rudné a na Praze 5

  ---

• Shrnutí, které rozhoduje

• Tato nemovitost není o číslech.
  Je o pocitu, že máte dostatek prostoru, klidu a jistoty.

• 500 m² obytné plochy

• 2 978 m² soukromého pozemku

• Vnitřní bazén a wellness

• Kvalitní konstrukce a technologie

• Výborný stav bez nutnosti zásadních investic

• Energetický štítek se zpracovává – aktuálně uvádíme třídu G.

  ---

• Pro koho je tento dům ideální?

• Pro člověka, který nehledá jen bydlení.
  Ale místo, které odpovídá jeho životní úrovni.

  ---

• Domluvte si prohlídku

• Takové nemovitosti se na trhu neobjevují často.
  Pokud hledáte kombinaci prostoru, soukromí a kvality v dosahu Prahy, doporučuji osobní prohlídku.

Podrobné informace

Prodej domu 113 m², Praha 9 - Újezd nad Lesy

Rodinný dům za cenu bytu v Praze, 113 m² obytné plochy, pozemek 329 m², Praha 9 - Újezd nad Lesy

Hledáte rodinné bydlení v Praze, které kombinuje klidné prostředí, vlastní zahradu a zároveň dobrou dostupnost do centra? V žádané lokalitě Praha 9 – Újezd nad Lesy, v ulici Budčická, nabízíme rodinný dům na pozemku o celkové výměře 329 m², se zahradou o rozloze 250 m², která obklopuje celý dům a poskytuje dostatek soukromí i prostoru pro relaxaci.
Dům nabízí 4 obytné místností a 1 obytný prostor s kuchyňským koutem. Dispozice je praktická a umožňuje flexibilní využití například pro kombinaci bydlení a práce z domova nebo oddělení části domu pro hosty či dospívající děti.
V 1. podlaží se nachází předsíň 4,05 m², chodba 7,90 m², obývací pokoj s kuchyňským koutem 13,80 m², spíž 3,00 m², šatna 4,73 m², technická místnost 2,10 m², WC 1,35 m² a ložnice 18,00 m², celková plocha podlaží 54,93 m². Ve 2. podlaží se nachází chodba 4,48 m², pokoj 11,30 m², obývací pokoj 20,60 m², koupelna s vanou 2,16 m², WC 1,35 m² a ložnice 18,00 m², celková plocha podlaží 57,89 m². Celkový součet ploch místností činí 113 m².
Dům byl dokončen v roce 2007, je průběžně udržovaný a v roce 2020 zde proběhla výměna oken a vchodových dveří za izolační trojskla. Vytápění je řešeno plynovým kotlem a dům je napojen na veškeré inženýrské sítě.
Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost pro pohodlné rodinné bydlení – v blízkém okolí najdete obchody, restaurace, služby i zdravotní péči, vše v krátké docházkové nebo dojezdové vzdálenosti.
Základní škola Polesná je vzdálena přibližně 500 m, mateřské školy Čentická a Sluníčko přibližně 400 m. Rodiny s dětmi ocení také dostatek dětských hřišť a sportovišť v okolí.
Dopravní dostupnost zajišťuje autobusová zastávka Blatov ve vzdálenosti cca 200 m s linkami 163, 250, 221 a 209, spojení na metro B Černý Most trvá přibližně 20 minut, spojení na metro A Depo Hostivař přibližně 33 minut, zastávka Blatov sever je vzdálena cca 330 m. Vlaková stanice Praha Klánovice je vzdálena přibližně 1,3 km a nabízí přímé spojení na Masarykovo nádraží a Hlavní nádraží s jízdní dobou kolem 22 minut.
V blízkosti se nachází Klánovický les, který nabízí široké možnosti pro procházky, běh i cyklistiku, a navazující síť cyklostezek.
Tato nemovitost představuje zajímavou kombinaci ceny, prostoru a lokality v rámci Prahy a je vhodná jak pro rodinné bydlení, tak i jako investice s dlouhodobým potenciálem.
Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Podrobné informace

Prodej moderního bytu 2+kk, 63,8 m², balkon, sklepní kóje a 2 garážová stání – Stará Boleslav

Prodej moderního bytu 2+kk, 63,8 m², balkon, sklepní kóje a 2 garážová stání – Stará Boleslav

Nabízíme ke koupi nadstandardně vybavený byt 2+kk v ulici Josefa Truhláře ve Staré Boleslavi, který spojuje moderní bydlení, praktickou dispozici a velmi komfortní zázemí bytového domu. Byt má podlahovou plochu 58,2 m², k tomu náleží balkon o výměře 4,0 m² a sklepní kóje o výměře 1,6 m². Celková plocha včetně balkonu a sklepní kóje činí 63,8 m².
Dispozici tvoří prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem o výměře 28,6 m², samostatná ložnice o výměře 12,2 m² se vstupem na balkon, koupelna o výměře 4,3 m², předsíň o výměře 5,9 m² a praktická šatna o výměře 3,9 m². Byt je řešený velmi příjemně a vzdušně, s důrazem na pohodlné každodenní užívání a dostatek úložného prostoru.
Byt je kompletně a nově zařízený a prodává se včetně veškerého vybavení, které je zachyceno na fotografiích. Nový majitel tak získá moderní byt připravený k okamžitému užívání, bez nutnosti dalších investic do zařízení. Dominantou obytné části je nová kuchyňská linka se spotřebiči, kde nechybí myčka, indukční varná deska, horkovzdušná trouba, mikrovlnná trouba, lednice, mrazák ani výrobník ledu.
Velkým bonusem jsou elektrické předokenní rolety v celém bytě, ovládané dálkově v jednotlivých místnostech. Rolety jsou zároveň napojené na povětrnostní čidlo, které systém chrání při silnějším větru. V bytě jsou vinylové podlahy, optický internet, ústřední dálkové vytápění a centrální dálkový ohřev vody.
K bytu náleží dvě krytá garážová stání č. 15 a 25. Garážová vrata lze ovládat dálkovým ovladačem i telefonem. Vstup do domu je řešený přes čipový systém. Dům dále nabízí praktickou kolárnu s myčkou na kola a také kočárkárnu, což ocení jak cyklisté, tak rodiny s dětmi.
Lokalita v ulici Josefa Truhláře ve Staré Boleslavi nabízí klidné a příjemné bydlení s velmi dobrou občanskou vybaveností. V rámci města Brandýs nad Labem–Stará Boleslav jsou dostupné školy, mateřské školy, obchody, supermarkety, restaurace, zdravotní služby, sportoviště i další běžná městská infrastruktura. Pro každodenní nákupy jsou ve městě k dispozici například Kaufland, BILLA, Lidl a Penny.
Výborná je také dopravní dostupnost. Ze Staré Boleslavi jezdí příměstské autobusové linky PID směrem na Prahu, mimo jiné na Černý Most, Letňany a Českomoravskou. Ve městě je také vlakové spojení ze stanice Stará Boleslav, například ve směru Lysá nad Labem, Všetaty, Mělník, Štětí a další navazující směry.
Tento byt je ideální volbou pro zájemce, kteří hledají moderní, kompletně zařízené a velmi pohodlné bydlení s balkonem, sklepní kójí, dvěma garážovými stáními a výborným zázemím domu. Díky kompletnímu vybavení, kvalitním technologiím a dobré dostupnosti do Prahy se jedná o velmi atraktivní nabídku jak pro vlastní bydlení, tak i jako dlouhodobě zajímavou investici.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Podrobné informace

Prodej rodinného domu 4+1 na pozemku 900 m², Praha-Běchovice

Rodinný dům 4+1 na pozemku 900 m², Praha-Běchovice, ulice Výjezdová

Nabízíme k prodeji cihlový rodinný dům o dispozici 4+1 v klidné části Prahy-Běchovic, v ulici Výjezdová. Dům je z roku 1952 a stojí na rovinatém pozemku o celkové výměře 900 m². Z toho 775 m² tvoří zahrada a 125 m² zastavěná plocha a nádvoří.
Dům je určený ke kompletní rekonstrukci, případně po ověření příslušných regulativů také k demolici a výstavbě nového rodinného domu. Velkou výhodou je především krásný, rovinatý a dobře využitelný pozemek v zavedené rezidenční lokalitě Prahy.
Celková vnitřní plocha domu dle půdorysů činí cca 214 m². Hlavní obytná plocha je cca 82 m². Dům má prostorné skladové/sklepní zázemí o výměře cca 60 m², celkově pak suterén nabízí cca 72 m². K rodinnému domu náleží také garáž o ploše cca 22 m².
Dispozičně je dům řešen jako 4+1, protože kuchyně je samostatná místnost. Obytnou část tvoří obývací pokoj, jídelna, samostatná kuchyně, ložnice a další pokoj.
V suterénu se nachází chodba 7,5 m², šatna 1,0 m², sklad 3,0 m², sklad 18,9 m², sklad 17,6 m², chodba 3,7 m², sklad 9,6 m² a sklad 10,8 m². Celková plocha suterénu je cca 72 m².
V 1. nadzemním podlaží se nachází předsíň 9,5 m², WC 1,3 m², komora 1,8 m², koupelna 3,6 m², obývací pokoj 18,8 m², jídelna 15,6 m², samostatná kuchyně 14,5 m² a chodba 6,3 m². Celková plocha tohoto podlaží je cca 71 m².
Ve 2. nadzemním podlaží se nachází chodba 21,6 m², ložnice 18,5 m², pokoj 14,7 m² a půda 15,9 m². Celková plocha tohoto podlaží je cca 70 m².
Dům je napojen na vodu, elektřinu a kanalizaci. Vytápění je řešeno elektrickým kotlem. Plyn není do domu aktuálně napojen, nachází se však v ulici. Elektroinstalace je v hliníku. Na pozemku se nachází také kopaná studna o hloubce cca 7 m, voda není pitná. Součástí zahrady je také skleník a dvě kůlny.
Lokalita Praha-Běchovice nabízí klidné bydlení na okraji Prahy s dobrou dostupností do centra i do okolních částí města. V místě je základní škola, mateřská škola, pošta, autobusové spojení i vlaková zastávka. Výhodou je také dobrá návaznost směrem na Černý Most, Štěrboholy, Štěrboholskou radiálu a Jižní spojku.
V okolí je dostatek zeleně a přírodních lokalit, mimo jiné směrem na Klánovice, Koloděje, Dubeč a Uhříněves. Lokalita je vhodná pro rodinné bydlení, procházky, cyklistiku i klidné zázemí v rámci Prahy.
Nemovitost doporučujeme zájemcům, kteří hledají dům s velkým pozemkem v Praze a počítají s kompletní rekonstrukcí, případně chtějí využít potenciál pozemku pro výstavbu nového rodinného domu.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Podrobné informace

Prodej rodinného domu 5+kk se zahradou 294 m², Pozdeň č.p. 90 v okrese Kladno ve Středočeském kraji

Prodej rodinného domu 5+kk se zahradou 294 m², Pozdeň č.p. 90 v okrese Kladno ve Středočeském kraji

Nabízíme k prodeji krajní řadový rodinný dům 5+kk s užitnou plochou 155,66 m² a soukromou zahradou, který je součástí kompletně nově zrekonstruovaného objektu v obci Pozdeň. Dům je zcela nový, dosud neobývaný a připravený k okamžitému nastěhování.
Nemovitost je dvoupodlažní.
První nadzemní podlaží tvoří obývací pokoj s přípravou na kuchyň (46,14 m²), ložnice (15,30 m²), sociální zařízení (5,02 m²), chodba (10,28 m²) a zádveří (3,95 m²).
Ve druhém nadzemním podlaží se nachází tři pokoje (24,50 m², 14,84 m² a 13,10 m²), sociální zařízení (9,22 m²), chodba (9,58 m²) a schodiště (3,74 m²).
K domu náleží dvě oplocené zahrady o celkové výměře 294 m² (zahrada 3.1 o výměře 155 m² a zahrada 3.2 o výměře 139 m²), které jsou určeny k výlučnému užívání této jednotky, včetně vlastního vstupu, vjezdové brány a dvou parkovacích míst. Součástí jednotky je rovněž vlastní studna.
Dům je vybaven moderním tepelným čerpadlem vzduch/voda, podlahovým topením v celém objektu, novými rozvody vody, elektřiny i datovými zásuvkami. Samozřejmostí je městský vodovod, kanalizace, elektřina a požární čidla v celém domě. Objekt je zateplený a nabízí velmi nízké provozní náklady, které se orientačně pohybují kolem 1 500–2 000 Kč měsíčně.
Koupelny nejsou dokončeny. Nový majitel si může vybrat vlastní styl i vybavení koupelen podle svého vkusu a na své náklady. Současný vlastník má k dispozici vlastní stavební firmu, která je po dohodě schopna zajistit kompletní dokončení koupelen za zvýhodněnou cenu.
Obec Pozdeň nabízí základní občanskou vybavenost. Mateřská škola se nachází přibližně 100 metrů od domu. Obchod je vzdálen zhruba 150 metrů, pošta a obecní úřad přibližně 200 metrů. Stejně tak autobusová zastávka je umístěna asi 200 metrů od domu a zajišťuje spojení směrem do Slaného, Kladna a s návazností do Prahy. Město Slaný je vzdálené přibližně 9 km, Kladno 16 km a do Prahy lze dojet za 30–35 minut. Nejbližší nájezd na dálnici D7 je dostupný zhruba za 10 až 12 minut.
Okolí obce je vyhledávané pro svou přírodu, lesy, cyklostezky a klidné prostředí. V docházkové vzdálenosti, přibližně 0,5 km od domu, se nachází menší přírodní lokalita vhodná ke koupání. Další přírodní lomy a vodní plochy se nacházejí zhruba 4 km od obce. Lokalita je ideální pro rodiny, milovníky přírody a aktivního životního stylu.
Tento rodinný dům je skvělou volbou pro každého, kdo hledá moderní, úsporné a prostorné bydlení v klidné obci s dobrou základní vybaveností a rychlou dostupností do města. Nabízí dostatek soukromí, velmi nízké provozní náklady a možnost dokončit vybavení přesně podle vlastních představ.
V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat pro domluvení prohlídky.

Podrobné informace

Prodej pozemku 1051 m², Drevníky

Slunný stavební pozemek 1 051 m² v Drevníkách – místo, kde začíná váš nový klid, prostor a jistota.

Slovo domov má své kořeny v klidu, prostoru a pocitu bezpečí – a přesně to nabízí tento slunný pozemek o výměře 1 051 m² v oblíbené lokalitě Na Výsluní v Drevníkách. Leží na okraji nové, stabilizované zástavby rodinných domů, obklopený otevřenou krajinou Brd, a nabízí tak vzácnou kombinaci soukromí, ticha a výhledů, které běžné parcely často postrádají. Díky orientaci na jih a ideálnímu tvaru pozemku můžete navrhnout moderní rodinný dům přesně podle svých představ, bez pocitu stísněnosti a kompromisů. Obvyklý koeficient zastavěnosti 25 až 30 % umožňuje zastavěnou plochu přibližně 260 až 315 m², což poskytuje dostatek prostoru pro velkorysý rodinný dům, garáž, terasu i zahradu.
Součástí prodeje je také podíl na příjezdové cestě, což je zásadní výhoda – máte garantovaný a právně bezproblémový přístup, bezpečnou slepou ulici bez provozu a jistotu, že pozemek je vhodný i pro financování hypotékou. Elektřina je přivedena přímo na hranici pozemku, voda se řeší vlastní studnou, což dnes představuje významný benefit – nezávislost na dodavatelích, nulové účty za vodné a dlouhodobý komfort bez odstávek. Kanalizace se v obci nově buduje a dle oficiální informace od místostarosty bude dokončena ve třetím čtvrtletí roku 2027. Kupujete tak v ideálním okamžiku – za cenu nezatíženou budoucím zasíťováním, ale s jasným výhledem růstu hodnoty.
Velkou přidanou hodnotou je také poloha v těsné blízkosti Slapské přehrady, která patří mezi nejvyhledávanější rekreační oblasti ve středních Čechách. Jen několik minut jízdy od Drevníků se nachází oblíbené koupací lokality, například obecní pláž v Županovicích s travnatou plochou a pozvolným vstupem do vody, ideální pro rodiny s dětmi i klidnou relaxaci. Slapské jezero nabízí široké možnosti aktivního odpočinku – koupání, paddleboarding, plachtění, windsurfing, rekreační plavby i vodní sporty. Okolní krajina Brd a Posázaví je navíc ideální pro pěší turistiku, cyklovýlety a víkendové úniky do přírody, které lze snadno kombinovat s posezením v místních restauracích a hospůdkách.
Drevníky jsou dlouhodobě vyhledávanou obcí díky své poloze mezi Brdy a Slapskou přehradou, s rychlou dostupností na Dobříš, kde najdete kompletní občanskou vybavenost, a zároveň s pohodlným spojením do Prahy po dálnici D4 nebo prostřednictvím PID. Školy, školky, lékaři, obchody, lesy, voda, turistické trasy i silné komunitní prostředí – vše, co potřebujete pro spokojený každodenní život i aktivní víkendy.
Tento pozemek je skvělou volbou jak pro rodinu hledající prostor a jistotu, tak pro investora, který vidí potenciál v rozvíjející se lokalitě s budoucí kanalizací a stabilním růstem hodnoty. Cena činí 5 350 000 Kč včetně podílu na příjezdové cestě a kompletního realitního servisu. Rád vás provedu přímo na místě, projdeme územní plán, možnosti stavby i technické detaily a sami uvidíte, proč je to místo, které stojí za to zažít osobně.

Podrobné informace

Prodej domu 172 m², Pozdeň

Prodej rodinného domu 6+kk se zahradou 283 m², terasou a sklepem, Pozdeň č.p. 90 v okrese Kladno

Nabízíme k prodeji dvoupodlažní středový rodinný dům o dispozici 6+kk s užitnou plochou 171,74 m², soukromou zahradou o velikosti 283 m², terasou a sklepem v obci Pozdeň. Dům prošel kompletní rekonstrukcí, je zcela nový, dosud neobývaný a připravený k okamžitému nastěhování. Parkování je možné před domem nebo na vyhrazeném pozemku se dvěma parkovacími místy. Nemovitost díky svému provedení nabízí komfortní zázemí pro rodinné bydlení i dostatek prostoru pro každodenní využití.
V prvním nadzemním podlaží se nachází prostorný obývací pokoj s jídelnou (41,40 m²), který tvoří hlavní obytnou část domu. Na obývací pokoj navazuje kuchyň (13,81 m²) s přímým vstupem na terasu o velikosti 11,89 m², jež poskytuje příjemné propojení interiéru se zahradou. Přízemí doplňuje ložnice (14,63 m²), koupelna (4,19 m²) s přípravou na sprchový kout a pračku, chodba (5,82 m²) a zádveří (4,35 m²).
Ve druhém nadzemním podlaží se nacházejí čtyři pokoje o výměrách 27,00 m², 16,22 m², 11,73 m² a 8,01 m². Patro dále nabízí koupelnu (6,95 m²) s přípravou na vanu, prostornou chodbu (15,33 m²) a schodiště (2,30 m²). Celé horní podlaží působí vzdušně a poskytuje dostatek prostoru pro vícečlennou domácnost, dětské pokoje, pracovny či hosty.
K domu náleží zahrada o velikosti 283 m², která nabízí příjemné venkovní zázemí pro relaxaci, rodinné aktivity i zahradní úpravy. Terasa u kuchyně je ideálním místem pro venkovní posezení. Součástí nemovitosti je také sklep v 1. podzemním podlaží o velikosti 17,37 m², vhodný k uskladnění sezónních věcí, sportovního vybavení nebo nářadí.
Technické vybavení zahrnuje moderní tepelné čerpadlo vzduch/voda určené výhradně pro tuto jednotku, celoplošné podlahové vytápění a nové rozvody elektřiny, vody, kanalizace i datových sítí. Součástí jsou také protipožární čidla. Dům je zateplený a nabízí nízké provozní náklady ve výši přibližně 1 500–2 000 Kč měsíčně, což z něj činí úsporné a komfortní bydlení.
Koupelny nejsou dokončeny, což umožňuje novému majiteli zvolit si vlastní styl a finální provedení. Majitel nabízí možnost jejich dokončení prostřednictvím své stavební firmy za zvýhodněnou cenu.
Obec Pozdeň disponuje základní občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti – mateřskou školou, obchodem, poštou i obecním úřadem. Autobusová zastávka je přibližně 200 metrů od domu. Slaný je vzdálen 9 km, Kladno 16 km a Praha 30–35 minut jízdy. Nájezd na dálnici D7 je dosažitelný za 10–12 minut. Okolí obce nabízí krásnou přírodu, lesy, cyklostezky a několik přírodních lokalit vhodných ke koupání. Nejbližší vodní plocha je vzdálena přibližně 500 metrů a další oblíbené lomy a jezírka se nacházejí v okruhu 3 až 4 kilometrů.
Tento dům představuje atraktivní příležitost pro zájemce o moderní, prostorné a úsporné bydlení v klidné obci s výbornou dostupností do města.

Podrobné informace

Prodej pozemku 18127 m², Litomyšl

Investiční příležitost: orná půda o výměře 18 127 m² u Litomyšle

Nabízíme k prodeji soubor zemědělských pozemků o celkové výměře 18 127 m², nacházejících se v katastrálním území Litomyšl. Jedná se o ucelený celek tvořený třemi parcelami (1174, 1176, 2336/8), přístupný z nezpevněné komunikace a situovaný v klidné lokalitě s výbornou dostupností – v blízkosti dálnice D35 a města Litomyšl. Pozemky se navíc nacházejí v intravilánu města Litomyšl, což zvyšuje jejich potenciál do budoucna. Ve vzdálenosti pouhých 2 000 metrů se připravuje nový dálniční sjezd Janov, jehož zprovoznění je plánováno ještě v letošním roce.
Pozemky jsou vedeny jako orná půda, zapsané v zemědělském půdním fondu, bez jakýchkoliv právních vad či omezení. Jsou vhodné pro zemědělskou činnost nebo jako dlouhodobá investice s potenciálem zhodnocení.
Lokalita: Litomyšl, okres Svitavy – strategická poloha s rozvojovým potenciálem
Celková plocha: 18 127 m²
Přístup: nezpevněná komunikace, blízkost dopravní infrastruktury
Využití: výhradně zemědělské
Máte-li zájem o více informací nebo výpis z katastru nemovitostí, kontaktujte mě.

Podrobné informace

Prodej pozemku 1381 m², Rataje nad Sázavou

Stavební pozemek pro výstavbu rekreačního objektu 1 381 m² u lesa v Ratajích nad Sázavou

Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 1 381 m² v obci Rataje nad Sázavou, situovaný na okraji zástavby v přímém kontaktu s lesem, v mimořádně klidné části Posázaví. Pozemek je dle platných územně plánovacích regulativů určen pro rekreační bydlení v rámci ploch chatové zástavby, což umožňuje výstavbu chaty nebo rekreačního objektu určeného k přechodnému a sezónnímu užívání. Nejedná se o pozemek pro trvalé bydlení.
Lokalita nabízí výjimečné soukromí a klid, který je dnes stále vzácnější. Les bezprostředně navazuje na hranici pozemku, okolní zástavba je minimální a celé místo působí velmi harmonicky a nerušeně. Výměra pozemku poskytuje dostatek prostoru nejen pro samotnou stavbu, ale i pro zahradu, relaxační zázemí a zachování přírodního charakteru pozemku.
Elektrická energie – distribuční síť se nachází ve vzdálenosti cca 200 m od pozemku. Připojení je možné řešit na základě žádosti a dle podmínek příslušného distributora. Regulativy dále umožňují řešení odpadních vod formou jímky nebo domovní čistírny odpadních vod a zásobování vodou prostřednictvím vrtané studny. Pozemek je právně čistý, bez věcných břemen, zástav či jiných omezení.
Dle regulativů je možná výstavba rekreační stavby s maximálně jedním nadzemním podlažím a podkrovím, v tradičním architektonickém pojetí odpovídajícím okolní zástavbě. Lokalita není zatížena žádnou průmyslovou ani rušivou činností a je ideální pro rekreaci, odpočinek, víkendové pobyty i dlouhodobé využití jako soukromé rekreační zázemí.
Tento pozemek je ideální volbou pro zájemce, kteří hledají kombinaci přírody, klidu a reálné možnosti výstavby rekreační stavby v atraktivní lokalitě Posázaví, stejně jako pro ty, kteří uvažují o dlouhodobé investici v místě s omezenou nabídkou obdobných pozemků.
Pozemky s možností rekreační výstavby v takto klidném prostředí se na trhu objevují jen výjimečně. Pro více informací a domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Podrobné informace

Prodej chaty 40 m², Dolní Hbity

Prodej podsklepené chaty s terasou na krásném pozemku 805 m² nedaleko Orlické přehrady

Nabízíme k prodeji útulnou podsklepenou chatu 1+1 s terasou, postavenou v roce 1986, která se
nachází v oblíbené rekreační lokalitě Jelence č.ev. 7, – Dolní Hbity, jen pár minut od Orlické přehrady.
Zastavěná plocha chaty činí 28 m² a je umístěna na pozemku o rozloze 375 m².
Součástí prodeje je také sousedící samostatný stavební pozemek o výměře 402 m² . Celková plocha
obou pozemků činí 805 m².
Pozemky:
Parcela č. 42/20 má výměru 375 m² a nachází se na ní chata s kopanou studnou a napojením na
veřejnou vodovodní a kanalizační síť.
Parcela č. 42/21 má výměru 402 m² a jde o stavební pozemek s vrtanou studnou.
Dispozice a vybavení:
V chatě je kuchyňský kout s umyvadlem a průtokovým ohřívačem vody. Obytná místnost je vybavena krbovými kamny a doplňkovým topením. Koupelna s toaletou je přístupná z terasy a je zde také průtokový ohřívač. V suterénu se nachází sklad, posezení a praktická letní kuchyně. Na pozemku je také venkovní dílna a zahradní domek s technickým zázemím.
Inženýrské sítě:
Elektřina 220/380 V, voda z kopané studny i vrtu napojeného na obecní vodovod, kanalizace obecní, střecha plechová.
Lokalita a dostupnost:
Chata se nachází v klidné oblasti obklopené přírodou a lesy. Dobrá dostupnost z Prahy ji činí ideálním místem pro víkendové i delší pobyty. Vzdálenosti: Dobříš 13 km, Příbram 14 km, Sedlčany 25 km, Orlická přehrada 18 km, zámek Orlík 35 km, dálnice D4 asi 15 minut jízdy.
Dopravní spojení:
Příjezd je po zpevněné cestě, dostupné celoročně. Autobusová zastávka je přímo v obci, přímé spojení do Prahy dvakrát denně. Nejbližší vlakové stanice jsou v Příbrami a Dobříši. Parkování je možné přímo na pozemku.
Občanská vybavenost:
Veškeré služby se nacházejí v nedalekých městech Dobříš a Příbram – školy, školky, zdravotní střediska, obchody, restaurace i sportovní a kulturní zařízení. V obci Nové Hbity je obecní úřad, hřiště, autobusová zastávka a menší prodejna potravin.
Výhody:
Klidná lokalita u lesa, možnost výstavby další chaty, kompletní inženýrské sítě, výborná dostupnost z Prahy a blízkost vodní nádrže Orlík vhodné pro rybáře, vodní sporty i rodinnou rekreaci.

Podrobné informace

Prodej domu 106 m², v obci Brník 14, Oleška

Nabízím k prodeji rodinný dům 3+kk o celkové podlahové ploše 114 m² v obci Brník 14, Oleška.

K prodeji nabízím krajní (rohový) rodinný dům po kompletní rekonstrukci, u kterého proběhla kolaudace v prosinci 2024.
K nemovitosti patří pozemek o výměře 49 m², předzahrádka o rozloze 15 m² je pronajatá od obce. Celkem tak získáte příjemný prostor pro parkování, odpočinek a zázemí u domu.
Objekt je součástí menšího souboru nově zrekonstruovaného domu, přičemž tento nabízený je krajní – tedy rohový, díky čemuž nabízí větší soukromí a více denního světla.
Nemovitost má dvě podlaží a velmi dobře řešenou dispozici.
V přízemí najdete předsíň (4,40 m²), koupelnu se sprchovým koutem a toaletou (4,14 m²), kde je použitá velkoformátová, exkluzivní dlažba z vyšší cenové kategorie, dále kuchyni (18,15 m²), obývací pokoj (17,92 m²) a schodiště (8,82 m²).
V patře je chodba (6,09 m²), ložnice (15,06 m²) a prostorný pokoj (26,46 m²).
V celém interiéru jsou vinylové podlahy, vytápění zajišťuje elektrický kotel, ohřev vody bojler o objemu 80 litrů, a samozřejmostí je samostatné měření elektřiny i vody. Odpad je sveden do jímky o objemu 9 m³.
O dostatek světla a tepelný komfort se starají střešní okna Velux s trojsklem (140×90). Vstupní dveře jsou bezpečnostní, připravená je instalace pro kuchyňskou linku i připojení internetu a televize od T-Mobile.
Hlavní jistič má hodnotu 25 kWh.
Parkování je zajištěno přímo před domem – k dispozici jsou dvě stání, případně jedno místo přímo na pozemku.
Brník, část obce Oleška, nabízí klidné a bezpečné bydlení s výbornou dostupností do okolních měst. Do Říčan se dostanete autem za 10 minut, do Kostelce nad Černými Lesy to jsou necelé 3 km a do centra Prahy dojedete zhruba za 35–40 minut.
V obci je mateřská škola a nová základní škola, která se otevře 1. září 2025.
V Olešce i okolních vesnicích je veškerá občanská vybavenost – obchody, restaurace, pošta i základní služby.
Autobusová zastávka „Oleška, Brník, U Rybníka“ je v docházkové vzdálenosti, s přímým spojením do Kostelce nad Černými Lesy a dále na Prahu.
Celkově působí dům vzdušně, moderně a díky kvalitním materiálům nabízí příjemné a pohodlné bydlení v klidné lokalitě s výbornou dostupností do Prahy.
V případě zájmu o prohlídku mi klidně zavolejte.

Podrobné informace

Prodej domu 157 m², Pozdeň, okres Kladno

Prodej rodinného domu 5+kk se zahradou 289 m², Pozdeň č.p. 90 v okrese Kladno ve Středočeském kraji

Nabízíme k prodeji krajní řadový rodinný dům 5+kk s užitnou plochou 156,80 m² a soukromou zahradou, který je součástí kompletně nově zrekonstruovaného objektu v obci Pozdeň. Dům je zcela nový, dosud neobývaný a připravený k okamžitému nastěhování.
Nemovitost je dvoupodlažní.
První nadzemní podlaží tvoří prostorný obývací pokoj s přípravou na kuchyň (45 m²), ložnice (15,71 m²), sociální zařízení (6,50 m²), dvě chodby (3,49 m² a 1,70 m²) a komora (3,76 m²). Je zde připravena instalace pro sprchový kout, WC a pračku.
Ve druhém nadzemním podlaží se nacházejí tři pokoje (21,06 m², 19,01 m² a 11,85 m²), sociální zařízení (11,96 m²), chodba (10,91 m²) a schodiště (5,85 m²). Připraveny jsou rozvody pro vanu a WC.
K domu náleží soukromá zahrada o velikosti 289 m², určená k výlučnému užívání této jednotky, a dále dvě parkovací místa přímo u domu. Tato kombinace poskytuje dostatek soukromí, prostoru pro volnočasové využití a pohodlné parkování. Zahrada o velikosti 289 m² poskytuje dostatek prostoru pro relax, dětské zázemí i případné terénní úpravy dle vlastních představ.
Dům je vybaven moderním tepelným čerpadlem vzduch/voda, podlahovým topením v celém objektu, novými rozvody vody, elektřiny i datovými zásuvkami. Samozřejmostí je městský vodovod, kanalizace, elektřina a požární čidla v celém domě. Objekt je zateplený a nabízí velmi nízké provozní náklady, které se orientačně pohybují kolem 1 500–2 000 Kč měsíčně.
Koupelny nejsou dokončeny. Nový majitel si může vybrat vlastní styl i vybavení koupelen podle svého vkusu a na své náklady. Současný vlastník má k dispozici vlastní stavební firmu, která je po dohodě schopna zajistit kompletní dokončení koupelen za zvýhodněnou cenu. Součástí této jednotky je také retenční nádrž na dešťovou vodu o kapacitě 10 m³.
Obec Pozdeň nabízí základní občanskou vybavenost. Mateřská škola se nachází přibližně 100 metrů od domu. Obchod je vzdálen zhruba 150 metrů, pošta a obecní úřad přibližně 200 metrů. Stejně tak autobusová zastávka je umístěna asi 200 metrů od domu a zajišťuje spojení směrem do Slaného, Kladna a s návazností do Prahy. Město Slaný je vzdálené přibližně 9 km, Kladno 16 km a do Prahy lze dojet za 30–35 minut. Nejbližší nájezd na dálnici D7 je dostupný zhruba za 10 až 12 minut.
Okolí obce je vyhledávané pro svou přírodu, lesy, cyklostezky a klidné prostředí. V docházkové vzdálenosti, přibližně 0,5 km od domu, se nachází menší přírodní lokalita vhodná ke koupání. Další přírodní lomy a vodní plochy se nacházejí zhruba 4 km od obce. Lokalita je ideální pro rodiny, milovníky přírody a aktivního životního stylu.
Tento rodinný dům je skvělou volbou pro každého, kdo hledá moderní, úsporné a prostorné bydlení v klidné obci s dobrou základní vybaveností a rychlou dostupností do města. Nabízí dostatek soukromí, velmi nízké provozní náklady a možnost dokončit vybavení přesně podle vlastních představ.
V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat pro domluvení prohlídky.

Podrobné informace

Prodej nájemního domu 378 m², Oleška

Bytový dům se třemi jednotkami po kompletní rekonstrukci – Brník 14, Oleška

Nabízím k prodeji kompletně zrekonstruovaný bytový dům se třemi samostatnými bytovými jednotkami v obci Brník, část Oleška. Dům byl kolaudován v prosinci 2024 a představuje jedinečnou příležitost jak pro rodinné bydlení více generací, tak pro investici s možností pronájmu všech tří jednotek.
Nemovitost tvoří tři samostatné mezonetové bytové jednotky, každá s vlastním vstupem, samostatným měřením elektřiny i vody a vlastní jímkou. Všechny byty jsou moderně zrekonstruované, světlé a prostorné, s důrazem na kvalitu materiálů a funkčnost.
Třetí jednotkou je mezonet 4+kk o užitné ploše 192 m² s garáží 43 m², samostatnou jednotkou 1+kk o ploše 26 m² s vlastním vchodem a zahradou o velikosti 570 m². V přízemí se nachází moderní kuchyně s jídelnou, koupelna, ateliér, hobby místnost s elektrickými vraty Hörmann a prosklené atrium propojující obytnou část s garáží. V patře je ložnice, koupelna s vířivou vanou, WC, bidet a galerie. Schodiště je obloženo mramorem, dlažby jsou velkoformátové. Na pozemku se nachází altán s posezením, grilem a vířivkou. Parkování je možné na pozemku, vjezd je řešen elektrickou bránou na dálkové ovládání.
Druhou jednotkou je mezonet 3+kk o ploše 96 m² se zahradou 129 m². V přízemí je obývací pokoj s kuchyňským koutem, koupelna se sprchovým koutem a chodba. V patře jsou dvě ložnice a chodba. Byt je vybaven elektrickým kotlem, laminátovými podlahami a okny Velux s trojskly. Samozřejmostí je samostatné měření elektřiny a vody i vlastní jímka o objemu 9 m³. Parkování je možné na zahradě nebo před domem.
První jednotkou je rohový mezonet 3+kk o podlahové ploše 114 m² s pozemkem o výměře 49 m² a předzahrádkou 15 m², která je pronajata od obce. V přízemí se nachází kuchyně, obývací pokoj a koupelna s exkluzivní dlažbou. V patře jsou dvě ložnice a chodba. Byt je vybaven vinylovými podlahami, kvalitními střešními okny Velux s trojskly, samostatným měřením a jímkou o objemu 9 m³. Parkování je možné před domem.
Brník, část obce Oleška, je vyhledávaná lokalita v blízkosti Prahy. Do Říčan je to přibližně 10 minut jízdy, do centra Prahy 35 až 40 minut. V obci je mateřská škola a nová základní škola, která bude otevřena od září 2025. K dispozici jsou obchod, restaurace, pošta a základní služby. Autobusová zastávka „Oleška, Brník, U Rybníka“ je v docházkové vzdálenosti s přímým spojením do Kostelce nad Černými lesy a dále do Prahy. Okolí nabízí přírodu, lesy a množství cyklostezek.
Každá jednotka má samostatné měření energií, jímku a vlastní přístup. Dům je po kompletní rekonstrukci, bez nutnosti dalších investic. Díky své dispozici a umístění nabízí ideální spojení klidného bydlení s výbornou dostupností do Prahy a okolních měst. Nemovitost je vhodná pro bydlení více generací, kombinaci bydlení a podnikání nebo jako výnosová investice.
V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat. Rád vám celý dům osobně představím a poskytnu podrobné informace.

Podrobné informace

Prodej bytu atypický v osobním vlastnictví 192 m², Oleška

Mezonetový byt 4+kk s garáží, samostatným 1+kk a zahradou 570 m² – Brník 14, Oleška

K prodeji nabízím bytovou jednotku o užitné ploše 192 m², která je součástí rodinného domu č. p. 14 v obci Brník – Oleška. K bytu patří zahrada o výměře 570 m² a krytý prostor garáže o výměře 43 m². Součástí je také samostatná bytová jednotka 1+kk (26 m²) s vlastním vchodem, koupelnou se sprchovým koutem a toaletou – ideální pro hosty, pracovnu nebo pronájem.
V přízemí hlavní části 4+kk se nachází prostorná kuchyně s jídelnou (35,91 m²), zádveří (3,03 m²), technická místnost s kotelnou (5,89 m²), hobby místnost (19,04 m²), koupelna se sprchovým koutem (4,78 m²) a ateliér (20,91 m²). Kuchyně i přilehlé prostory jsou provedené v moderním stylu s velkoformátovými mramorovými dlažbami o rozměrech 150 × 300 cm (1,5 × 3 m).
Dominantou přízemí je prosklené atrium, které propojuje obytnou část s hobby místností. Z kuchyně vedou skleněné dveře a okna směrem do této místnosti, díky čemuž je prostor světlý a otevřený. Hobby místnost má elektrická sekční garážová vrata Hörmann, která umožňují přímý přístup a pohodlné parkování. Z atria je vidět na schodiště s elegantním zábradlím se skleněnou výplní, které dodává interiéru vzdušnost a styl.
V patře je chodba (15,64 m²), koupelna s vířivou vanou, WC a bidetem (9,88 m²), ložnice (21,06 m²), pokoj (10,62 m²) a galerie (33,25 m²). Schodiště je obloženo pravým mramorem, v koupelnách jsou stejně jako v přízemí velkoformátové dlažby.
Byt má samostatné měření elektřiny i vody, vlastní jímku a napojení na obecní vodovod. Vytápění zajišťuje elektrokotel a kotel na dřevo, ohřev vody boiler o objemu 80 litrů. Součástí je kuchyňská linka včetně spotřebičů a kamerový systém.
Na pozemku je elektrická vjezdová brána na dálkové ovládání a možnost parkování dalšího auta před domem. Zahrada o rozloze 570 m² nabízí altán (24 m²) s posezením, grilem a vířivkou pro čtyři osoby.
Lokalita a občanská vybavenost:
Brník je klidná část obce Oleška, jen 10 minut od Kostelce nad Černými lesy a 20 minut od Říčan. Do Prahy (Háje) se dostanete autem za 35–40 minut nebo autobusem PID s přestupem v Říčanech. Zastávka autobusu je v docházkové vzdálenosti. V obci je mateřská škola, obchod a restaurace. Od září 2025 se zde otevírá nová základní škola, což z lokality dělá velmi atraktivní místo pro rodiny s dětmi. Okolí nabízí lesy, přírodu a klidné prostředí k životu, zatímco vše potřebné máte na dosah.
Byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají prostorné, kvalitně provedené bydlení s vlastní zahradou a dobrou dostupností do Prahy.
V případě zájmu si můžete objednat prohlídku a kontaktovat mě.

Podrobné informace

Prodej pozemku 2512 m², Loutí - Rabyně, okres Benešov

Stavební pozemek 2 512 m² – Rabyně, Loutí - Klid, příroda a Slapská přehrada na dosah

Hledáte místo, které spojuje klid venkova s blízkostí přírody a zároveň nabízí skvělou investiční příležitost? Dovoluji si vám nabídnout výjimečný stavební pozemek o rozloze 2 512 m² v atraktivní lokalitě Rabyně – Loutí, jen pár minut od Slapské přehrady.
Pozemek je kompletně připraven k výstavbě. K dispozici je vlastní vrtaná studna a rozvody elektřiny jsou navrženy pro dva samostatné domy. Zastavitelnost při rozdělení pozemku činí 20 procent, což umožňuje komfortní a prostornou výstavbu.
Občanská vybavenost a služby
V okolí najdete základní občanskou vybavenost – mateřská a základní škola v Rabyni a nedalekých Netvořicích, obchody, pošta, lékárna a restaurace. Větší nabídku služeb poskytuje Neveklov nebo Nový Knín, vzdálené do 15 minut jízdy. V letní sezóně je oblast velmi živá, s možnostmi občerstvení, kempování a využitím přístaviště.
Dopravní dostupnost
Dojezd do Prahy je zhruba 45 minut autem. V blízkosti je rychlé napojení na dálnici D4. V obci se nachází autobusová zastávka s přímými spoji do Neveklova a Benešova. Lokalita je také dostupná lodní dopravou z přehrady.
Život v přírodě s pohodlím
Pozemek se nachází v klidné části Loutí, obklopený lesy a jen pár minut pěšky od pláží Slapské přehrady. Milovníci přírody, turistiky, cyklistiky, rybaření a vodních sportů zde najdou ideální podmínky. Ticho, čistý vzduch a krásné výhledy do krajiny vytváří prostředí, které si zamilujete.
Ideální pro trvalé bydlení, rekreaci i investici
Tato nemovitost je vhodná jak pro výstavbu rodinného domu k trvalému bydlení, tak pro víkendové útočiště. Díky svému umístění a připravenosti k výstavbě je to i velmi zajímavá investice do budoucnosti.
Neváhejte mě kontaktovat a domluvit si osobní prohlídku. Rád vám tuto jedinečnou lokalitu představím osobně.

Podrobné informace

Vila, která bere dech – tropický ráj na Bali v designu světově uznávané značky Joshua Design

• Místo, kde Bali dává smysl

• Ne každá vila na Bali je stejná.
  A pak je tu tahle.

• Místo, kde ráno nezačíná budíkem, ale zvukem pralesa.
  Kde snídaně není rutina, ale rituál s výhledem do nekonečné zeleně.
  A kde večer nekončí – jen se ztiší pod hvězdami.

• Vítejte v Kedungu.

• Soukromí, které dnes téměř neexistuje

• Jen pár minut od ikonického chrámu Tanah Lot a surfařského pobřeží se nachází vila, která nabízí to nejcennější, co dnes na Bali ubývá – absolutní klid a prostor.

• Pozemek o rozloze přes 1 800 m² obklopuje tropická zahrada, která nepůsobí jako zahrada… ale jako vlastní kus džungle.

• Žádní sousedé za plotem.
  Žádný hluk.
  Jen příroda, která vás pohltí.

• Architektura, která nevystupuje – ale splývá

• Design z dílny renomovaného studia Joshua Design není o okázalosti.
  Je o pocitu.

• Každý detail byl navržen tak, aby dům nebyl oddělený od okolí – ale stal se jeho součástí.

• Velkoformátová okna stírají hranici mezi interiérem a exteriérem.
  Dřevo, kámen a přírodní materiály vytváří teplo, které cítíte hned při vstupu.
  Prostor dýchá. A vy s ním.

• Dispozice, která dává smysl pro život i investici

• Hlavní vila nabízí:

• – 2 ložnice s přímým vstupem do zahrady
  – velkorysý obývací prostor propojený s kuchyní
  – přirozené světlo v každé části domu

• K tomu samostatný apartmán:

• – ideální pro hosty
  – perfektní pro krátkodobé pronájmy
  – nebo jako klidné pracovní zázemí

• Výsledek? Nemovitost, která není jen krásná – ale i funkčně chytrá.

• Bazén, který není bazén

• Tohle není klasický „developerský“ bazén.

• Je to tropická laguna.

• Zakřivené linie, stromy prorůstající z vody, večerní osvětlení, které mění atmosféru celého prostoru…
  A k tomu relax zóna se saunou a párou.

• Celý systém je navíc napájen přírodním pramenem.

• Tohle místo se nevysvětluje.
  Tohle místo se prožívá.

• Zahrada, která vás zpomalí

• Palmy. Kapradiny. Tichá zákoutí.

• Místa, kde si sednete… a najednou nikam nespěcháte.

• Terasa s venkovním posezením.
  Letní kuchyně.
  Večerní světla, která vytváří atmosféru, kvůli které lidé létají přes půl světa.

• A vy ji máte každý den.

• Nemovitost, která není jen o bydlení

• Tohle není „další vila na Bali“.

• Je to:

• ✔ útočiště
  ✔ životní styl
  ✔ investice s rostoucím potenciálem

• Oblast Kedungu se dynamicky rozvíjí, ale stále si zachovává autentický charakter Bali – a právě to dnes tvoří její největší hodnotu.

• Kombinace soukromí, lokality a architektury dělá z této nemovitosti výjimečnou příležitost jak pro vlastní bydlení, tak pro prémiový pronájem.

• Pokud hledáte něco výjimečného…

• …pravděpodobně už víte, že takových míst není mnoho.

• A že když se objeví, dlouho nezůstávají dostupná.

• 👉 Ozvěte se pro více informací nebo domluvení prohlídky.
  Rád vás provedu celým procesem – bezpečně, profesionálně a bez zbytečných komplikací, přesně tak, jak očekáváte.

Podrobné informace