Igor Bak

Igor Bak

Jako člen prestižního týmu RE/MAX Alfa, pod vedením zkušeného Františka Babčického, který se pohybuje v realitním světě od roku 1996, garantuji:

  • • Profesionální servis v každé fázi realitní transakce
  • • Expertní znalost trhu a aktuálních dat
  • • Transparentní a bezpečný průběh prodeje či koupě
  • • Komplexní právní zajištění s ověřenými odborníky
  • • Efektivní strategie pro maximální výhodnost transakce

Vaše zájmy jsou pro mě prioritou. Provedu vás celým procesem a postarám se o hladký průběh bez zbytečných průtahů. Věřím, že tradice a zkušenosti jsou základem úspěchu, a proto se každému klientovi věnuji s maximální péčí a respektem. Těším se na vaše zavolání a na možnost společně dosáhnout vašich realitních cílů.

Důvěra, odbornost, péče, spokojenost

Portfolio

Prodej bytu 2+1 v osobním vlastnictví 54 m², Liberec

Prodej bytu 2+1 v osobním vlastnictví 54 m², Liberec

Mlýnská 264/27, Liberec IV – Perštýn

4 490 000,00 Kč

Prodej bytu 2+1 v osobním vlastnictví 54 m², Liberec

Byt s lodžií blízko centra Liberce. 2+1 s potenciálem 3+kk

Ráno na tramvaj pár kroků, na nákup pěšky a centrum města na dosah. Byt na adrese Mlýnská 264/27, Liberec IV – Perštýn nabízí praktickou polohu, prostorné pokoje a možnost vytvořit si bydlení podle vlastních představ. Zajímavý je také pro zájemce o investici a budoucí pronájem.

Byt v osobním vlastnictví se nachází ve 3. nadzemním podlaží cihlového domu a má podlahovou plochu 54,40 m². Navíc nabízí lodžii o přibližné výměře 2 m² orientovanou do dvora. K bytu patří také půdní kóje o orientační výměře cca 4 m². Interiéru dodávají charakter dřevěné parkety a velká okna. Současný stav nabízí prostor pro modernizaci a vlastní nápady.

Dispozice je nyní 2+1. Prostorná kuchyň však nabízí možnost spojit vaření, jídelní kout i obývací část v jedné místnosti. Zbývající dva pokoje pak mohou sloužit jako ložnice a dětský pokoj nebo pracovna. Přiložený návrh 3+kk ukazuje, jak by takové uspořádání mohlo vypadat.
Byt tvoří pokoj o výměře 17,2 m², ložnice 15,2 m², kuchyň s možností obývací části 14,8 m², předsíň 3,1 m² a koupelna s vanou a WC 3,74 m². Výměry jednotlivých místností vycházejí z orientačního půdorysu, celková podlahová plocha z předpisu úhrad.

Každodenní život tu zvládnete i bez auta. Tramvajová zastávka je přímo u domu, v docházkové vzdálenosti najdete Lidl, terminál MHD Fügnerova i obchodní centrum Forum s Tescem, lékárnou, restauracemi, kavárnami a kinem. V okolí se nachází také ZŠ Oblačná.

Měsíční předpis SVJ činí 1 747 Kč pro jednu osobu; nejde o celkové náklady na bydlení. Ohřev vody zajišťuje elektrický bojler. Plynoměr je demontovaný a případné obnovení plynového vytápění vyžaduje ověření technického stavu.

Hledáte vlastní bydlení blízko centra, které si upravíte po svém, nebo byt pro budoucí pronájem? Zavolejte mi a domluvíme si prohlídku.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

4 490 000 Kč
G

Podrobné informace

Typ nabídky: Prodej
Užitná plocha: 56.00 m2
Energetická třída: G

Co nabízím

Prodej nemovitostí

Prodej nemovitosti není náhoda, ale řízený proces. Nastavuji správnou cenu, vytvářím silnou prezentaci a vedu vyjednávání tak, aby výsledek byl rychlý, bezpečný a finančně maximální. Vy se můžete opřít o zkušenosti, systém a osobní přístup.

Tržní odhad

Přesný tržní odhad je základ každého dobrého rozhodnutí. Vycházím z reálných dat, lokálních statistik a zkušeností z praxe, nikoli z odhadů od stolu. Získáte realistický pohled na hodnotu nemovitosti, klid při rozhodování a pevný základ pro další kroky. Transparentně, srozumitelně a profesionálně.

Úřední odhad

Úřední odhad řeším jako součást řízeného a bezpečného procesu. Spolupracuji se soudními znalci, kteří oceňují nemovitosti podle zákona a aktuálních metodik. Výsledkem je znalecký posudek použitelný pro banky, notáře i státní instituce. Klient má jistotu, že ocenění odpovídá realitě trhu i formálním požadavkům. Bez dohadů, s jasnými pravidly.

Prodej nemovitostí v aukci

Prodej v aukci RE/MAX je transparentní cesta k nejlepší nabídce. Zájemci předkládají své návrhy a majitel si vybírá řešení, které mu dává největší smysl. Cena je důležitá, nikoli však jediná. Rozhodují i podmínky, jistota financování a termíny. Aukce pracuje s reálnou poptávkou a dává prodeji jasná pravidla.

Výkupy

Výkup nemovitosti je řešení pro situace, kdy je potřeba jednat rychle a bez rizik. Pomáhám klientům najít bezpečnou cestu, jak nemovitost prodat bez zbytečných průtahů, právních komplikací a tlaku. Vše řešíme transparentně, s jasnými podmínkami a s ohledem na konkrétní situaci majitele.

Poradenství

Realitní poradenství stavím na zkušenostech, datech a znalosti trhu. Pomáhám klientům dělat správná rozhodnutí při prodeji, koupi i investicích do nemovitostí. Vysvětluji souvislosti, upozorňuji na rizika a navrhuji řešení, která dávají smysl dlouhodobě. Cílem je jistota, klid a rozhodnutí podložené fakty, nikoli tlakem.

Pošlete mi zprávu

Spokojení klienti

  • Spolupráce s Re/max Alfa a konkrétně s panem Igorem Bakem byla perfektní. Byl jsem spokojen s rychlostí reakce na požadavky a stejně tak s přístupem k řešení náležitostí při prodeji a předáním nemovitosti. Za mne super služba
    Martin Procházka
  • Děkujeme, za skvěle odvedenou práci při pronájmu bytu. Rychlé a profesionální jednání s ohledem na individualitu klienta, nepřetržitá dostupnost a komunikace i praktické postřehy. Přejeme další spokojené klienty
    Stepanka Lagrange
  • Vyborna spoluprace, osobni pristup, naprosta spokojenost…… dekujeme
    Libor Loubek
  • Pan makléř Igor Bak je 100% profesionál, neuvěřitelně ochotný a proklientský. Zažil jsem ho z pozice kupujícího, tzn. nebyl jsem jeho klientem, resp jsem ho neplatil z provize za prodej, přesto byl neustále připraven zodpovědět otázky, řešit věci atd. Pro prodávajícího připravil skvělé marketingové materiály včetně videa a dronu, které jsem měl po dohodě možnost i využít pro inzerát na nájem. Provedl nás celým procesem prodeje, komunikoval napřímo s mojí finanční poradkyní, kdy bylo potřeba vyřešit drobné komplikace s hypotékou. Vše fundovaně, profesionálně a hlavně proklientsky a s úsměvem. Kdyby takhle fungovali všichni, kdo se živí poskytováním služeb klientům, bylo by to krásné. Díky!!!!
    Jan Čížek
  • Velmi profesionální a zároveň lidský přístup. Výborná komunikace, ochota řešit vše okamžitě a maximální nasazení. Spolupráci s panem Igorem Bakem hodnotím na jedničku a mohu jen doporučit.
    Petr H.
  • S panem Igorem Bakem z RE/MAX Alfa mám velmi dobrou zkušenost. Připravil mi odhad nemovitosti profesionálně, vše mi srozumitelně vysvětlil a byl vždy ochotný vyjít vstříc. Oceňuji jeho přístup, spolehlivost a lidské jednání.
    Václav Luhan
  • Přes Pana Bak jsem teď s přítelkyní kupoval barák a jen jedna velká spokojenost a velká profesionalita. Pan Bak je člověk na správném místě poradí se vším pomůže. Děkujeme že se vše dotáhlo úplně k dokonalosti
    Matěj Kott
  • Ráda bych touto cestou velmi poděkovala panu Igoru Bakovi za jeho profesionální vstřícný a především lidský přístup. Velké poděkování patří také jeho kolegovi, panu Františku Babčickému, za jeho čas, ochotu a vstřícnost. Oba pánové se mi věnovali a pomohli mi hledat vhodnou cestu v souvislosti s prodejem rodinného domu. Celá situace pro mě nebyla jednoduchá a jejich klidný, věcný a lidský přístup pro mě v dané chvíli znamenal opravdu hodně. Velmi jsem ocenila, že mi naslouchali a respektovali mou situaci a nesnažili se na mě vytvářet žádný tlak. Jejich pomoc přišla v pravou chvíli a pomohla mi získat větší jistotu v rozhodování a podívat se na celou situaci z jiné perspektivy. Moc děkuji oběma za jejich čas, ochotu, podporu a profesionální jednání. Velmi si jejich přístupu vážím a jejich služby mohu s čistým svědomím doporučit každému, kdo řeší prodej nemovitosti.
    Lenka Rundus
  • S panem Bakem jsme byli maximálně spokojeni. Od začátku až do konce byl velmi ochotný, vstřícný a profesionální. Vždy nám ochotně zodpověděl všechny dotazy, vše srozumitelně vysvětlil a byl nám k dispozici, kdykoliv jsme potřebovali. Celý proces díky němu proběhl hladce a bez zbytečných komplikací. Oceňujeme také jeho férové a lidské jednání. Pana Baka můžeme s čistým svědomím doporučit každému, kdo hledá spolehlivého, profesionálního a ochotného makléře. Děkujeme za skvělou spolupráci! ⭐️
    Veronika Kollariková
  • RE/MAX Alfa/ Igor Bak: Byli jsme maximálně spokojeni. Od začátku až do konce byl velmi ochotný, vstřícný a profesionální. Vždy nám ochotně zodpověděl všechny dotazy, vše srozumitelně vysvětlil a byl nám k dispozici, kdykoliv jsme potřebovali. Vše proběhlo hladce a bez komplikací, komunikace nad očekávání. Oceňujeme také jeho férové a lidské jednání. Pana Baka můžeme doporučit.
    Veronika
  • S panem Igorem Bakem jsme měli při koupi našeho domu opravdu skvělou zkušenost. Od začátku až do konce vše probíhalo rychle, hladce a především v příjemné a lidské atmosféře. Pan Bak byl vždy ochotný, vstřícný, spolehlivý a ochotně nám se vším pomohl. Velmi jsme ocenili jeho profesionální, ale zároveň osobní a férový přístup – nic nebyl problém a vždy jsme měli pocit, že se na něj můžeme spolehnout. Za celou spolupráci mu moc děkujeme a můžeme ho z vlastní zkušenosti opravdu vřele doporučit. Je to přesně ten typ makléře, se kterým je radost spolupracovat.
    Lenka
  • Pan Bak si me získal svým upřímným jednáním, trpělivostí a ochotou vysvětlit každý krok, což mi v celém procesu dodalo obrovskou jistotu. Tohoto makléře vřele doporučuji.
    Isa Strnadova
  • S panem Bakem byla spolupráce při prodeji našeho rodinného domu naprosto bezproblémová. Od prvního setkání jsme cítili, že jsme v profesionálních rukou. Makléř nám pomohl nejen s procesem, ale i s vyjednáváním, díky čemuž jsme dosáhli výborných podmínek. Velmi doporučujeme každému, kdo hledá někoho spolehlivého a schopného. Děkuji za vše.
    Tomáš Dobrý
|