Jako člen prestižního týmu RE/MAX Alfa, pod vedením zkušeného Františka Babčického, který se pohybuje v realitním světě od roku 1996, garantuji:
Vaše zájmy jsou pro mě prioritou. Provedu vás celým procesem a postarám se o hladký průběh bez zbytečných průtahů. Věřím, že tradice a zkušenosti jsou základem úspěchu, a proto se každému klientovi věnuji s maximální péčí a respektem. Těším se na vaše zavolání a na možnost společně dosáhnout vašich realitních cílů.
Důvěra, odbornost, péče, spokojenost
Prodáno
Prodej chaty 40 m², Dolní Hbity
Dolní Hbity
3 000 000,00 Kč
Prodej podsklepené chaty s terasou na krásném pozemku 805 m² nedaleko Orlické přehrady
Nabízíme k prodeji útulnou podsklepenou chatu 1+1 s terasou, postavenou v roce 1986, která se
nachází v oblíbené rekreační lokalitě Jelence č.ev. 7, – Dolní Hbity, jen pár minut od Orlické přehrady.
Zastavěná plocha chaty činí 28 m² a je umístěna na pozemku o rozloze 375 m².
Součástí prodeje je také sousedící samostatný stavební pozemek o výměře 402 m² . Celková plocha
obou pozemků činí 805 m².
Pozemky:
Parcela č. 42/20 má výměru 375 m² a nachází se na ní chata s kopanou studnou a napojením na
veřejnou vodovodní a kanalizační síť.
Parcela č. 42/21 má výměru 402 m² a jde o stavební pozemek s vrtanou studnou.
Dispozice a vybavení:
V chatě je kuchyňský kout s umyvadlem a průtokovým ohřívačem vody. Obytná místnost je vybavena krbovými kamny a doplňkovým topením. Koupelna s toaletou je přístupná z terasy a je zde také průtokový ohřívač. V suterénu se nachází sklad, posezení a praktická letní kuchyně. Na pozemku je také venkovní dílna a zahradní domek s technickým zázemím.
Inženýrské sítě:
Elektřina 220/380 V, voda z kopané studny i vrtu napojeného na obecní vodovod, kanalizace obecní, střecha plechová.
Lokalita a dostupnost:
Chata se nachází v klidné oblasti obklopené přírodou a lesy. Dobrá dostupnost z Prahy ji činí ideálním místem pro víkendové i delší pobyty. Vzdálenosti: Dobříš 13 km, Příbram 14 km, Sedlčany 25 km, Orlická přehrada 18 km, zámek Orlík 35 km, dálnice D4 asi 15 minut jízdy.
Dopravní spojení:
Příjezd je po zpevněné cestě, dostupné celoročně. Autobusová zastávka je přímo v obci, přímé spojení do Prahy dvakrát denně. Nejbližší vlakové stanice jsou v Příbrami a Dobříši. Parkování je možné přímo na pozemku.
Občanská vybavenost:
Veškeré služby se nacházejí v nedalekých městech Dobříš a Příbram – školy, školky, zdravotní střediska, obchody, restaurace i sportovní a kulturní zařízení. V obci Nové Hbity je obecní úřad, hřiště, autobusová zastávka a menší prodejna potravin.
Výhody:
Klidná lokalita u lesa, možnost výstavby další chaty, kompletní inženýrské sítě, výborná dostupnost z Prahy a blízkost vodní nádrže Orlík vhodné pro rybáře, vodní sporty i rodinnou rekreaci.
Prodej nemovitosti není náhoda, ale řízený proces. Nastavuji správnou cenu, vytvářím silnou prezentaci a vedu vyjednávání tak, aby výsledek byl rychlý, bezpečný a finančně maximální. Vy se můžete opřít o zkušenosti, systém a osobní přístup.
Přesný tržní odhad je základ každého dobrého rozhodnutí. Vycházím z reálných dat, lokálních statistik a zkušeností z praxe, nikoli z odhadů od stolu. Získáte realistický pohled na hodnotu nemovitosti, klid při rozhodování a pevný základ pro další kroky. Transparentně, srozumitelně a profesionálně.
Úřední odhad řeším jako součást řízeného a bezpečného procesu. Spolupracuji se soudními znalci, kteří oceňují nemovitosti podle zákona a aktuálních metodik. Výsledkem je znalecký posudek použitelný pro banky, notáře i státní instituce. Klient má jistotu, že ocenění odpovídá realitě trhu i formálním požadavkům. Bez dohadů, s jasnými pravidly.
Prodej v aukci RE/MAX je transparentní cesta k nejlepší nabídce. Zájemci předkládají své návrhy a majitel si vybírá řešení, které mu dává největší smysl. Cena je důležitá, nikoli však jediná. Rozhodují i podmínky, jistota financování a termíny. Aukce pracuje s reálnou poptávkou a dává prodeji jasná pravidla.
Výkup nemovitosti je řešení pro situace, kdy je potřeba jednat rychle a bez rizik. Pomáhám klientům najít bezpečnou cestu, jak nemovitost prodat bez zbytečných průtahů, právních komplikací a tlaku. Vše řešíme transparentně, s jasnými podmínkami a s ohledem na konkrétní situaci majitele.
Realitní poradenství stavím na zkušenostech, datech a znalosti trhu. Pomáhám klientům dělat správná rozhodnutí při prodeji, koupi i investicích do nemovitostí. Vysvětluji souvislosti, upozorňuji na rizika a navrhuji řešení, která dávají smysl dlouhodobě. Cílem je jistota, klid a rozhodnutí podložené fakty, nikoli tlakem.