Jako člen prestižního týmu RE/MAX Alfa, pod vedením zkušeného Františka Babčického, který se pohybuje v realitním světě od roku 1996, garantuji:
Vaše zájmy jsou pro mě prioritou. Provedu vás celým procesem a postarám se o hladký průběh bez zbytečných průtahů. Věřím, že tradice a zkušenosti jsou základem úspěchu, a proto se každému klientovi věnuji s maximální péčí a respektem. Těším se na vaše zavolání a na možnost společně dosáhnout vašich realitních cílů.
Důvěra, odbornost, péče, spokojenost
Prodáno
Prodej bytu 3+kk v osobním vlastnictví 55 m², Klecany
V Honech 690, Klecany
6 950 000,00 Kč
Nabízíme ke koupi velmi příjemný byt 3+kk v klidné části Klecan s výbornou dostupností do Prahy a kompletní občanskou vybaveností v blízkém okolí. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží bytového domu č.p. 690 v ulici V Honech a nabízí prakticky řešenou dispozici, lodžii, komoru na patře a parkovací stání.
Podlahová plocha bytu činí 54,5 m². K bytu dále náleží lodžie o výměře 6,31 m², praktická komora na patře o výměře 1,66 m² a parkovací stání č. 40. Celková užívaná plocha včetně lodžie a komory činí přibližně 62,5 m².
Dispozici bytu tvoří chodba 10 m², samostatné WC 2 m², koupelna 3 m², ložnice 9 m², pokoj 19 m², obývací pokoj s kuchyňským koutem 18 m² a lodžie 6,5 m². Byt je řešený velmi prakticky, s dobrým využitím prostoru a příjemným oddělením denní a klidové části.
Obývací pokoj s kuchyňským koutem tvoří přirozené centrum bytu. Další dva samostatné pokoje lze využít jako ložnici, dětský pokoj, pracovnu nebo pokoj pro hosty. Dispozice tak nabízí pohodlné bydlení pro jednotlivce, pár i menší rodinu.
Kuchyňská linka je vybavena spotřebiči, konkrétně myčkou, indukční varnou deskou, troubou a lednicí s mrazákem. Byt je tak připravený k pohodlnému každodennímu užívání bez nutnosti zásadních úprav.
Velkým bonusem je lodžie, která rozšiřuje obytný prostor a nabízí příjemné místo pro posezení. Na lodžii je instalovaná praktická průhledná stahovací roleta, která propouští světlo, ale zároveň pomáhá chránit před hmyzem, deštěm i nepříznivým počasím. Díky tomu lze lodžii pohodlně využívat po větší část roku.
Komora na patře o výměře 1,66 m² poskytuje praktický úložný prostor přímo v blízkosti bytu. Součástí převodu je také parkovací stání č. 40, což je v této lokalitě výrazná praktická výhoda. V domě je k dispozici také kolárna.
Lokalita nabízí velmi dobré zázemí pro každodenní život. V blízkosti domu se nachází obchod, pošta, bankomat a kompletní výdejní boxy doručovacích společností. V Klecanech je dále škola, školka, sportovní areál, občanská vybavenost a příjemné prostředí pro klidné bydlení. V místě působí také lokální poskytovatel vysokorychlostního internetu.
Velkou předností je dopravní dostupnost do Prahy. Autobusová linka č. 371 jezdí od domu přímo ke stanici metra Kobylisy a cesta trvá přibližně 15 minut. Autem je možné se k metru dostat přibližně za 10 minut. Klecany tak nabízejí klidnější bydlení mimo rušné centrum, ale zároveň rychlé spojení do Prahy.
Okolí domu potěší také milovníky přírody, cyklistiky a aktivního životního stylu. V dosahu jsou lesy, trasy směrem na Klecánky, přívoz na Roztoky a cyklostezky směrem do Troji a k pražské zoo. Lokalita tak příjemně spojuje dostupnost města, občanskou vybavenost a přírodu na dosah.
Tento byt je ideální volbou pro zájemce, kteří hledají prakticky řešené bydlení 3+kk s lodžií, úložným prostorem, parkovacím stáním a rychlou dostupností do Prahy.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Prodej nemovitosti není náhoda, ale řízený proces. Nastavuji správnou cenu, vytvářím silnou prezentaci a vedu vyjednávání tak, aby výsledek byl rychlý, bezpečný a finančně maximální. Vy se můžete opřít o zkušenosti, systém a osobní přístup.
Přesný tržní odhad je základ každého dobrého rozhodnutí. Vycházím z reálných dat, lokálních statistik a zkušeností z praxe, nikoli z odhadů od stolu. Získáte realistický pohled na hodnotu nemovitosti, klid při rozhodování a pevný základ pro další kroky. Transparentně, srozumitelně a profesionálně.
Úřední odhad řeším jako součást řízeného a bezpečného procesu. Spolupracuji se soudními znalci, kteří oceňují nemovitosti podle zákona a aktuálních metodik. Výsledkem je znalecký posudek použitelný pro banky, notáře i státní instituce. Klient má jistotu, že ocenění odpovídá realitě trhu i formálním požadavkům. Bez dohadů, s jasnými pravidly.
Prodej v aukci RE/MAX je transparentní cesta k nejlepší nabídce. Zájemci předkládají své návrhy a majitel si vybírá řešení, které mu dává největší smysl. Cena je důležitá, nikoli však jediná. Rozhodují i podmínky, jistota financování a termíny. Aukce pracuje s reálnou poptávkou a dává prodeji jasná pravidla.
Výkup nemovitosti je řešení pro situace, kdy je potřeba jednat rychle a bez rizik. Pomáhám klientům najít bezpečnou cestu, jak nemovitost prodat bez zbytečných průtahů, právních komplikací a tlaku. Vše řešíme transparentně, s jasnými podmínkami a s ohledem na konkrétní situaci majitele.
Realitní poradenství stavím na zkušenostech, datech a znalosti trhu. Pomáhám klientům dělat správná rozhodnutí při prodeji, koupi i investicích do nemovitostí. Vysvětluji souvislosti, upozorňuji na rizika a navrhuji řešení, která dávají smysl dlouhodobě. Cílem je jistota, klid a rozhodnutí podložené fakty, nikoli tlakem.
