Jako člen prestižního týmu RE/MAX Alfa, pod vedením zkušeného Františka Babčického, který se pohybuje v realitním světě od roku 1996, garantuji:
Vaše zájmy jsou pro mě prioritou. Provedu vás celým procesem a postarám se o hladký průběh bez zbytečných průtahů. Věřím, že tradice a zkušenosti jsou základem úspěchu, a proto se každému klientovi věnuji s maximální péčí a respektem. Těším se na vaše zavolání a na možnost společně dosáhnout vašich realitních cílů.
Důvěra, odbornost, péče, spokojenost
Prodej pozemku 2744 m², Soběhrdy
Soběhrdy–Phov
6 490 000,00 Kč
Jsou pozemky, na kterých řešíte každý metr. Tady budete řešit spíš to, kam umístit terasu, zahradu nebo ovocný sad a odkud si nejlépe vychutnat otevřený výhled do krajiny.
Na okraji malé obce Phov, která je součástí Soběhrd, nabízíme pozemek o celkové výměře 2 744 m². Mírně svažitý terén, příjezd přímo ze stávající komunikace a sousedství volné krajiny vytvářejí příjemné místo pro ty, kteří hledají klidné bydlení s dostatkem prostoru a soukromí.
Část pozemku je podle platného územního plánu zařazena do plochy BV – bydlení venkovské a umožňuje výstavbu samostatně stojícího rodinného domu. Zbývající části pozemku jsou určeny převážně jako zahrada, zeleň a zemědělská plocha. Územní plán stanovuje pro zastavitelnou část maximální intenzitu zastavění 30 %, minimálně 50 % zeleně, jedno nadzemní podlaží s obytným podkrovím, maximální výšku stavby 8 metrů a šikmou střechu. Podrobnou územně plánovací dokumentaci poskytneme zájemcům k nahlédnutí.
Pozemek je již napojen na elektřinu a obecní vodovod – přípojky elektřiny i vody jsou zavedeny přímo na pozemek. Veřejná splašková kanalizace v Phově není, proto je potřeba počítat s individuálním řešením odpadních vod, například domovní čistírnou nebo bezodtokovou jímkou.
Phov nabízí především klid a přírodu. Základní služby, restauraci, knihovnu, sportovní zázemí najdete v Soběhrdech. Mateřská a základní škola jsou v nedaleké Petroupimi, další školy a služby v Čerčanech. Kompletní občanskou vybavenost včetně obchodů, lékařů, nemocnice a škol poskytuje přibližně 9 km vzdálený Benešov.
Autobusové spojení směrem na Benešov zajišťuje linka PID 796 z okolních zastávek. Nejbližší železniční spojení je v Mrači nebo Čerčanech. V okolí se nachází oblíbený Farmapark Soběhrdy a řada možností pro pěší výlety, cyklistiku i každodenní pobyt v přírodě.
Tento pozemek osloví zájemce, kteří nehledají hustou satelitní zástavbu, ale místo s venkovskou atmosférou, velkou zahradou a skutečným prostorem kolem domu.
Pro více informací, zaslání kompletních podkladů nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Prodej nemovitosti není náhoda, ale řízený proces. Nastavuji správnou cenu, vytvářím silnou prezentaci a vedu vyjednávání tak, aby výsledek byl rychlý, bezpečný a finančně maximální. Vy se můžete opřít o zkušenosti, systém a osobní přístup.
Přesný tržní odhad je základ každého dobrého rozhodnutí. Vycházím z reálných dat, lokálních statistik a zkušeností z praxe, nikoli z odhadů od stolu. Získáte realistický pohled na hodnotu nemovitosti, klid při rozhodování a pevný základ pro další kroky. Transparentně, srozumitelně a profesionálně.
Úřední odhad řeším jako součást řízeného a bezpečného procesu. Spolupracuji se soudními znalci, kteří oceňují nemovitosti podle zákona a aktuálních metodik. Výsledkem je znalecký posudek použitelný pro banky, notáře i státní instituce. Klient má jistotu, že ocenění odpovídá realitě trhu i formálním požadavkům. Bez dohadů, s jasnými pravidly.
Prodej v aukci RE/MAX je transparentní cesta k nejlepší nabídce. Zájemci předkládají své návrhy a majitel si vybírá řešení, které mu dává největší smysl. Cena je důležitá, nikoli však jediná. Rozhodují i podmínky, jistota financování a termíny. Aukce pracuje s reálnou poptávkou a dává prodeji jasná pravidla.
Výkup nemovitosti je řešení pro situace, kdy je potřeba jednat rychle a bez rizik. Pomáhám klientům najít bezpečnou cestu, jak nemovitost prodat bez zbytečných průtahů, právních komplikací a tlaku. Vše řešíme transparentně, s jasnými podmínkami a s ohledem na konkrétní situaci majitele.
Realitní poradenství stavím na zkušenostech, datech a znalosti trhu. Pomáhám klientům dělat správná rozhodnutí při prodeji, koupi i investicích do nemovitostí. Vysvětluji souvislosti, upozorňuji na rizika a navrhuji řešení, která dávají smysl dlouhodobě. Cílem je jistota, klid a rozhodnutí podložené fakty, nikoli tlakem.
