Jako člen prestižního týmu RE/MAX Alfa, pod vedením zkušeného Františka Babčického, který se pohybuje v realitním světě od roku 1996, garantuji:
Vaše zájmy jsou pro mě prioritou. Provedu vás celým procesem a postarám se o hladký průběh bez zbytečných průtahů. Věřím, že tradice a zkušenosti jsou základem úspěchu, a proto se každému klientovi věnuji s maximální péčí a respektem. Těším se na vaše zavolání a na možnost společně dosáhnout vašich realitních cílů.
Důvěra, odbornost, péče, spokojenost
Prodáno
Prodej domu 92 m², Oleška
Oleška – část obce Brník
5 999 000,00 Kč
Nabízím k prodeji rodinný dům 3+kk o celkové užitné ploše 96 m² se zahradou o výměře 129 m² v obci Brník, část Oleška.
Dům se nachází uprostřed tří sousedních domů v řadové zástavbě. Celý objekt prošel kompletní rekonstrukcí a kolaudace proběhla koncem roku 2024.
V přízemí je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem o ploše 26,80 m². Součástí prodeje je rozkládací rohová sedačka a kuchyňská linka v červeném provedení – bez spotřebičů. Dále se zde nachází chodba o velikosti 16,33 m² a koupelna se sprchovým koutem a WC (4,19 m²), vybavená velkoformátovou dlažbou v elegantním designu.
V patře je chodba (5,43 m²), ložnice (15,58 m²) a prostorný pokoj (23,57 m²). Podlaží propojuje točité schodiště.
Podlahy jsou laminátové, v chodbě a kuchyni je dlažba. Vytápění zajišťuje elektrický kotel se zásobníkem na teplou vodu o objemu 80 litrů.
Dům je vybaven okny Velux s trojskly (140 × 90 cm), bezpečnostními vstupními dveřmi, samostatným měřením elektřiny a vody a jímkou o objemu 9 m³. Jedna z vnitřních stěn je obložena přírodním kamenem, který interiéru dodává příjemný, moderní vzhled.
Parkování je možné před domem nebo přímo na zahradě.
Obec Brník (součást Olešky) je klidná a oblíbená lokalita obklopená přírodou, vzdálená přibližně 30 minut jízdy od Prahy a asi 10 minut od Říčan. V místě je základní škola (otevření v září 2025), mateřská škola, obchod se smíšeným zbožím a autobusová zastávka s přímým spojením do Prahy i Říčan. V okolí jsou lesy, cyklostezky i možnosti pro volnočasové aktivity.
Pokud hledáte moderní a útulné bydlení v tichém prostředí s dobrou dostupností do Prahy a vlastním kouskem zahrady, tenhle dům vás zaujme.
V případě zájmu si můžete objednat prohlídku a kontaktovat mě pro více informací.
Prodej nemovitosti není náhoda, ale řízený proces. Nastavuji správnou cenu, vytvářím silnou prezentaci a vedu vyjednávání tak, aby výsledek byl rychlý, bezpečný a finančně maximální. Vy se můžete opřít o zkušenosti, systém a osobní přístup.
Přesný tržní odhad je základ každého dobrého rozhodnutí. Vycházím z reálných dat, lokálních statistik a zkušeností z praxe, nikoli z odhadů od stolu. Získáte realistický pohled na hodnotu nemovitosti, klid při rozhodování a pevný základ pro další kroky. Transparentně, srozumitelně a profesionálně.
Úřední odhad řeším jako součást řízeného a bezpečného procesu. Spolupracuji se soudními znalci, kteří oceňují nemovitosti podle zákona a aktuálních metodik. Výsledkem je znalecký posudek použitelný pro banky, notáře i státní instituce. Klient má jistotu, že ocenění odpovídá realitě trhu i formálním požadavkům. Bez dohadů, s jasnými pravidly.
Prodej v aukci RE/MAX je transparentní cesta k nejlepší nabídce. Zájemci předkládají své návrhy a majitel si vybírá řešení, které mu dává největší smysl. Cena je důležitá, nikoli však jediná. Rozhodují i podmínky, jistota financování a termíny. Aukce pracuje s reálnou poptávkou a dává prodeji jasná pravidla.
Výkup nemovitosti je řešení pro situace, kdy je potřeba jednat rychle a bez rizik. Pomáhám klientům najít bezpečnou cestu, jak nemovitost prodat bez zbytečných průtahů, právních komplikací a tlaku. Vše řešíme transparentně, s jasnými podmínkami a s ohledem na konkrétní situaci majitele.
Realitní poradenství stavím na zkušenostech, datech a znalosti trhu. Pomáhám klientům dělat správná rozhodnutí při prodeji, koupi i investicích do nemovitostí. Vysvětluji souvislosti, upozorňuji na rizika a navrhuji řešení, která dávají smysl dlouhodobě. Cílem je jistota, klid a rozhodnutí podložené fakty, nikoli tlakem.
